BARRACÃO COMERCIAL À VENDA NO CENTRO DE CAMPINAS/SP - ESTUDA PERMUTA.

Disponível para locação imediata, este barracão / galpão comercial / industrial está situado no tradicional bairro Jardim Novo Campos Elíseos, em Campinas/SP, e é ideal para empresas que buscam estrutura completa de armazenagem e área administrativa pronta para uso.Localização estratégica, próximo à Av. das Amoreiras e com acesso rápido para a Rodovia Santos Dumont, facilitando o deslocamento para as principais vias da cidade. Rua ampla, que permite trânsito e manobra de caminhões e carretas com facilidade. Área administrativa independente localizada na parte frontal do imóvel, composta por: 5 salas climatizadas (ótimas para escritório e atendimento ao cliente); Recepção; Cozinha; Banheiro; Área de serviço com cobertura.A conexão com o galpão é feita por corredor lateral com 3m de largura, permitindo passagem de materiais e veículos utilitários. Estrutura do galpão (nos fundos do terreno): aproximadamente 200 m² de área coberta; Pé-direito alto (aprox. 6,5 m); Portão eletrônico (4,20 m largura x 3,85 m altura); Mezanino de 30 m² com ar-condicionado (ideal para sala de supervisão/administrativo); Banheiros masculino e feminino, ambos com chuveiros; Área lateral coberta de 60 m² (6m x 10m), com mais de 5m de altura (excelente para estacionamento ou estoque adicional). Infraestrutura instalada: piso em concreto usinado industrial com 15 cm de espessura e malha de aço (suporta cargas pesadas e empilhadeiras); Energia elétrica trifásica já instalada; Iluminação de emergência completa; Sistema de CFTV - câmeras de segurança em funcionamento; Portões automáticos na entrada principal e no acesso interno; AVCB atualizado, atendendo todas as normas do Corpo de Bombeiros.Pronto para uso imediato.Ideal para indústrias leves, distribuidoras, centros de armazenamento, e-commerces, assistência técnica, transportadoras, etc. Zoneamento Lei Compl.208/18: ZM2 Zoneamento Lei 9199/96(Revogada): Z01 A Petrucci Speciale está ao seu lado em todas as etapas da compra, venda e locação de imóveis. Contamos com um departamento jurídico disponível integralmente, bem como profissionais experientes prontos para esclarecer todas as suas dúvidas, desde a escolha do imóvel até o acompanhamento pós-venda. Somos especialistas em imóveis de alto padrão, oferecendo soluções exclusivas e personalizadas para clientes que buscam o que há de melhor no mercado imobiliário. Consulte-nos! Petrucci Gestão Imobiliária (CRECI: 035277J).